Au cours de l’année 2023 les objectifs du Guichet ont été affinés et différentes actions concrètes ont été lancées. L’équipe du Guichet qui rassemble des collaborateurs et collaboratrices de Perspective et Citydev a elle aussi continué d’évoluer, ainsi que sa dynamique.

Le Guichet joue le rôle de facilitateur :

1. Le nouveau site web temporary.brussels a été lancé en mars 2023. L’objectif ? Aiguiller les porteurs et porteuses de projets et/ou gestionnaires de lieux souhaitant développer un projet d’occupation temporaire dans la Région de Bruxelles-Capitale. Le site web regroupe diverses informations, notamment des feuilles de routes, des modèles de convention, des points d’attention dans l’établissement de conventions d’occupation et un guide juridique et pratique. On y retrouve également les dernières actualités concernant l’occupation temporaire à Bruxelles. Le Guichet poursuit dans cette voie en 2024.

2. En 2023, le Guichet a accompagné 77 porteurs et porteuses de projets à la recherche d’un lieu et 9 propriétaires de lieu souhaitant de mettre en place de l’occupation temporaire. Si le Guichet aspire à ce que ce processus débouche sur un matching entre un porteur ou une porteuse de projet et un ou une propriétaire ou gestionnaire de lieu, il est confronté à un fort déséquilibre entre les nombreuses demandes reçues et les rares propositions d’espaces. Le Guichet a lancé différentes actions de prospection pour y palier.

Pour deux sites importants, Gare de l’Ouest et LionCity, le Guichet a participé à l’analyse des candidatures pour les appels à manifestation d’intérêt (AMI). Un appel à porteur ou porteuse de projets sur le site de Dames Blanches (Woluwe-Saint-Pierre) a été lancé pour une concession de 15 ans dont la ou le lauréat devrait être désigné au cours du premier trimestre 2024.

En 2024, nous souhaitons continuer à structurer nos méthodes d’accompagnement (publication de lieu disponible sur le site, visites, envoi de shortlists de porteurs de projet à des propriétaires, etc.) avec toujours pour objectif de faciliter l’occupation temporaire.

3. Actuellement une analyse est en cours afin de définir différents critères pour l’attribution d’incitants financiers destinés à faciliter l’occupation temporaire.

Le Guichet joue le rôle de centre d’expertise :

4. Le Guichet commencé en décembre un tour des Communes bruxelloises en partenariat avec l’Inventaire de la vacance foncière et immobilière, la Task Force Equipements et la Cellule Equipements de Citydev. Ce tour se poursuivra jusqu’en février 2024 et nous permettra de rencontrer les actrices et acteurs communaux, de présenter le Guichet, ses objectifs et ses méthodes d’accompagnement (voir 2) et, le cas échéant, de déceler des opportunités spatiales et des leviers d’action.

5. Dans l’objectif de faciliter au mieux l’occupation temporaire, les outils et documents, mis à disposition sur le site web temporary.brussels, seront actualisés et enrichis au fur et à mesure, en fonction des connaissances que nous acquerrons.

6. Par ailleurs, afin de mieux comprendre les dynamiques et besoins liés à l’occupation temporaire et d’accompagner son évolution, le Guichet a lancé un marché public pour une étude des modèles économiques et de gouvernance des projets d’occupation temporaire en Région de Bruxelles-capitale. Cette étude qui débutera au premier semestre 2024, nous permettra d’avoir une meilleure vue d’ensemble des dynamiques économiques et de gouvernance en cours dans les projets d’occupation temporaire sur le territoire régional et nous donnera, le cas échéant, des pistes pour prioriser nos actions.

Enfin, le Guichet joue le rôle de rassembleur et d’ambassadeur :

7. Une cartographie des projets d’occupation temporaire sur le territoire bruxellois est disponible sur le site temporary.brussels. Cette carte n’est pas exhaustive et reprend les projets pour lesquels le Guichet a reçu une autorisation de diffusion. Nous souhaitons continuer à la compléter afin de refléter au mieux la multiplicité des projets tout en respectant le libre consentement des acteurs et actrices. Nous estimons à l’heure actuelle que la carte du Guichet reprend environ 20% des projets d’occupation temporaire en cours à Bruxelles.

8. Des échanges avec de nombreux acteurs et actrices, nous nous ont permis de développer notre vision et notre réseau. Nous avons rencontré MEL Lille-Métropole, SAMOO, BASTA ASBL, la VUB, les Référents Logements des Communes, les acteurs de la plateforme ICC de hub.brussels et participé au festival international de régénération urbaine Many Possible Cities. Ceci complète les présentations aux Communes évoquées plus haut.

9. La promotion de l’occupation temporaire a été faite auprès du secteur privé, avec pour objectif de le sensibiliser à la plus-value sociétale qu’apportent les projets d’occupation temporaire vis-à-vis de la vacance ainsi qu’aux avantages concrets qu’ils peuvent offrir aux propriétaires.

En 2024, nous souhaitons reprendre contact avec les actrices et acteurs de terrains de l’occupation temporaire afin de leur présenter nos objectifs, d’échanger avec elles et eux à ce sujet mais aussi de perpétuellement réactualiser notre vision en fonction des réalités qu’ils et elles rencontrent. Ceci permettra de faire émerger une mise en réseau des personnes concernées par les occupations temporaires en Région bruxelloise.