Espace disponible en occupation temporaire - « Birmingham », Anderlecht
Localisation
Complexe Birmingham
Rue de Birmingham 57 & rue d’Enghien 16-18-20
1070 Anderlecht – Bruxelles
Situé au cœur d’Anderlecht, le complexe industriel Birmingham est un site mixte associant activités productives et logements, implanté dans une zone de forte mixité urbaine et parfaitement connectée aux grands axes et aux transports en commun. Dans l’attente de la vente du bien, plusieurs espaces du lot productif sont aujourd’hui proposés dans un cadre d’occupation temporaire, pour une durée de deux ans.
Description des espaces
Les espaces disponibles sont répartis entre surfaces intérieures et espace extérieur, pour une superficie totale d’environ 760 m², dont une cour privative d’environ 180 m². L’ensemble se prête particulièrement à des activités productives, créatives ou de bureaux nécessitant de beaux volumes et une certaine flexibilité d’usage.
Surface principale de production ± 402 m²
Caractéristiques :
- Grand volume avec vide sur niveau supérieur
- Un accès direct vers le parking souterrain (chargement / déchargement)
- Local sanitaire et kitchenette intégrés
Espaces complémentaires : 178 m² en intérieur et 180 m² de cour extérieure
Ces surfaces peuvent accueillir des fonctions annexes telles que du stockage, des ateliers, des bureaux ou des activités créatives ou techniques compatibles.
Pour le tout, accès contrôlé et sécurisé .
4 emplacements de parking couverts rattachés aux modules et disponibles
⚠️ Attention : hauteur limitée – uniquement accessibles aux voitures (véhicules utilitaires exclus)
Usages autorisés
Les espaces sont destinés à des activités productives, créatives ou de bureaux. Du stockage est également possible. Livré en l’état, le propriétaire n’effectuera aucuns travaux de réfection des locaux. Tout aménagement est donc à charge de l’occupant, sous réserve d’accord préalable.
✔ Accueil de clients autorisé
✘ Pas de sous-location
✘ Pas d’événements ouverts au public
✘ Activités religieuses, politiques, polluantes ou illicites interdites
✘ Aucun usage résidentiel ni commerce de détail
Conditions financières (indicatives)
Indemnité : 45 €/m²/an + une provision de charges
Parkings : 75 € / place / mois
Les porteurs de projets intéressés sont invités à contacter directement le propriétaire :